Da li parking mesto može imati prinos 12%?
Dobro došli u mesečni newsletter u sklopu našeg izveštavanja o tržištu nekretnina.
Pišemo vam posle dužeg vremenskog perioda i za to postoji nekoliko dobrih razloga.
Ukoliko se sećate, sredinom prošle godine smo najavili transformaciju naše konsultantske kuće u tzv. “full-service” agenciju koja će klijentima u budućnosti omogućiti globalnu uslugu vrhunskog kvaliteta na tržištu nekretnina.
Našim razvojem poslovanja prethodnih 8 godina procenili smo da to možemo da učinimo isključivo kreiranjem portfolija nekretnina koje ćete moći da kupujete/prodajete/procenjujete/analizirate preko nas i ovaj posao narednih meseci privodimo kraju.
Jedan od prvih koraka na tom putu bila je izmena našeg vebsajta, te danas možete pogledati i našu novu dvojezičnu verziju istog.
Šta donosi budućnost
“Jedini bolji trenutak za investiranje od današnjeg je bio onaj juče”, glasi krilatica koja se često koristi u našem investicionom svetu.
Kada govorimo o nekretninama, za sve vas koji već godinama pratite naše poslovne korake i analize o ovoj klasi imovine, svedoci ste da je ovaj fenomen tačan jer su nepokretnosti u Srbiji poslednjih 10 godina doživele svoju “novu mladost” kroz rast cena u visokim procentima.
Često volimo našim klijentima da istaknemo da smo i sami investitori na tržištu nepokretnosti od 2017. godine, tako da pored naše uslužne delatnosti kojom se bavimo u sektoru nekretnina imamo mogućnost da zaista naša “koža bude u igri” kroz neposredno učestvovanje na tržištu. Na taj način već dugi niz godina skupljamo za naše klijente krucijalna iskustva koja teorijski ne bismo mogli da dobijemo, kao što ni ne bismo mogli da ih validiramo kada bismo radili isključivo konsultantski posao.
Stoga smo krajem 2024. godine uspešno realizovali još jednu investiciju u nepokretnost i to je ovog puta bio parking prostor za koji procenjujemo da će ostvariti prinos između 11% i 12%. Dakle, odgovor na naše pitanje iz naslova jeste – može, ali samo investicijom u pravo parking mesto.
Ukoliko planirate sličan tip investicije, pišite nam kako bismo vam pomogli u realizaciji iste i podigli vam prinos iznad tržišnog proseka odabirom prave nekretnine.
Više o našoj investiciji ćemo vam sigurno pisati ovde s protokom vremena.
Na kraju, želimo napomenuti i još jednu informaciju koja bi našim klijentima mogla da znači za razvoj poslovanja. Direktor naše agencije, Filip Leskaroski, sredinom 2024. godine je pokrenuo kao suosnivač firmu WISO Solutions d.o.o. koja se bavi održavanjem komercijalnih, industrijskih i kancelarijskih objekata, što će omogućiti našim klijentima da nastave rad sa nama i kroz usluge održavanja objekata u budućnosti.
Slobodno nas kontaktirajte ukoliko vidite prostor za saradnju i na tom planu sa nama.
Za sve vas koje više zanima proceniteljski deo u vezi sa nekretninama, zaključujemo ovaj kratak izveštaj o aktivnostima u prethodnom periodu uz napomenu da smo u novembru 2024. godine uspešno održali seminar za procenitelje vrednosti nepokretnosti na temu tokenizacije i CRE investiranja, dok smo u martu ove godine realizovali i predavanje o ESG-ju u procenama vrednosti nepokretnosti.
Puno pozdrava iz Frankfurta,
Filip Leskaroski