Članovi i saradnici NUPS-a nastavljaju da doprinose European Valuer Journal-u

Sa zadovoljstvom obaveštavamo članove Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije (NUPS), da su u najnovijem izdanju European Valuer Journal (Issue No. 40, July 2026) objavljena dva rada autora iz Srbije, čime je nastavljen kontinuitet doprinosa NUPS-a i njegovih saradnika jednom od najuglednijih evropskih stručnih časopisa iz oblasti procene vrednosti.

Predsednica NUPS-a, Danijela Ilić, FRICS, autorka je teksta:

„Building Cost Intelligence and the Future of Valuation Practice in Serbia: The NAVS Construction Cost E-Bulletin and the Integration of Transparent AI Education“,

u kojem predstavlja razvoj NUPS eBiltena o ceni izgradnje građevinskih objekata, njegov značaj za unapređenje kvaliteta procena u Srbiji, kao i aktivnosti Udruženja u oblasti transparentne i odgovorne primene veštačke inteligencije u proceniteljskoj praksi.

U istom broju objavljen je i tekst prof. dr Nemanje Stanišića:

„From Black Box to Glass Box: Bridging the Gap Between AVMs and Professional Judgment“,

koji razmatra odnos automatizovanih modela procene (AVM) i profesionalnog prosuđivanja procenitelja. Profesor Stanišić je dugogodišnji saradnik NUPS-a i autor softverskog rešenja za procenu vrednosti nepokretnosti koje je stavio na raspolaganje NUPS-u radi stručnog usavršavanja članova i unapređenja profesionalne prakse.

Objavljivanjem ova dva  teksta nastavljen je kontinuitet prisustva autora povezanih sa NUPS-om u European Valuer Journal-u. U jednom od prethodnih izdanja časopisa objavljen je i tekst Nine Milenković, CFA, REV-BV, Senior Manager u KPMG Beograd i člana NUPS-a, pod nazivom „Cash Flows and Discount Rates Modelling for Different Valuation Subjects, Valuation Purposes and Bases of Value“. Time se potvrđuje da članovi NUPS-a i njegovi saradnici aktivno doprinose razvoju evropske proceniteljske teorije i prakse.

Kontinuirano objavljivanje tekstova autora iz Srbije u European Valuer Journal-u potvrđuje da NUPS i njegovi članovi aktivno učestvuju u razvoju evropske proceniteljske profesije i razmeni stručnih znanja u okviru TEGOVA zajednice.

European Valuer Journal (Issue No. 40, July 2026) možete preuzeti na sajtu NUPS-a: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/ kao i na sajtu Tegova: https://tegova.org/journal

Drugo izdanje Evropskih standarda za procenu vrednosti kapitala 2026

Drage kolege,

Drugo izdanje Evropskih standarda za procenu vrednosti kapitala 2026 je dostupno na: https://tegova.org/european-business-valuation-standards-evs-bv

Možete ga preuzeti i ovde: Drugo izdanje Evropskih standarda za procenu vrednosti kapitala 2026

Svi Evropski standardi za procenu vrednosti usklađeni su sa zakonodavstvom Evropske unije i služe unapređenju politika EU, doprinoseći razvoju unutrašnjeg tržišta. Ovo nigde nije izraženije nego u oblasti procene vrednosti kapitala (preduzeća), s obzirom na trenutno dominantnu poziciju regulative EU u ekonomskoj sferi. Evropski standardi za procenu vrednosti kapitala 2026 integrišu komponentu zakonodavstva EU u sve obuhvaćene standarde i smernice i, kao i uvek, sadrže poseban odeljak „Zakonodavstvo Evropske unije i procena vrednosti kapitala“. Ovaj odeljak pomaže našoj mreži od 70.000 procenitelja iz gotovo svih država članica EU i zemalja kandidata da razumeju uticaj prava EU na tržišta i preduzeća koja analiziraju.

Verujemo da su Evropski standardi za procenu vrednosti kapitala 2026, u kombinaciji sa nedavno objavljenim Evropskim standardima za procenu vrednosti nematerijalne imovine 2026, dali značajan doprinos otpornosti „sve tešnje povezane Evropske unije“.

TEGOVA žurnal – februar 2026.

TEGOVA je objavila European valuer žurnal – Februar 2026. na engleskom jeziku koji možete pronaći na linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/  ili na European Valuer Journal

TEGOVA žurnal – Novembar 2025

TEGOVA je objavila European valuer žurnal – Novembar 2025 na engleskom jeziku koji možete pronaći na linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/  ili na European Valuer Journal

TEGOVA bilten

TEGOVA je objavila u oktobru 2024. European valuer žurnal na engleskom jeziku koji možete pronaći na linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/  ili na https://tegova.org/journal

Izašli su novi Evropski standardi procene EVS 2025

Nacionalno Udruženje procenitelja Srbije, član evropske organizacije TEGOVA od 2011.godine i jedino ovlašćeno za prevod evropskih standarda procene, objavljuje da su izašli novi Evropski standardi za procenu nepokretnosti EVS 2025 koji su usklađeni sa zakonima EU.

Krzysztof Grzesik, bivši predsednik TEGOVA, i Cédric Perrière, predsednik Odbora za evropske standarde procene nepokretnosti, izjavili su:

Duboke promene vođene Evropskom Unijom  koje su se desile od poslednjeg  izdanja EVS iz 2020. godine objašnjavaju brojne nove aspekte EVS 2025:

  • EVS 6 Procene i energetska efikasnost sada detaljno navodi metodologiju koju procenitelj mora pratiti da bi odredio tržišnu vrednost u kontekstu zakonodavstva EU, tamo gde je obavezna brzo unapređenje nekretnine u smislu energetske efikasnosti. Usvojeni pristup je takođe unapređen pregledom metoda rezidualne vrednosti u delu II Metodologija.
  • Odredbe revidirane regulative o kapitalnim zahtevima – uključujući novu ‘vrednost nekretnine’ koja sadrži ‘obazrivo konzervativne kriterijume procene’ – detaljno su obrađene u Evropskoj smernici za procene EVGN 2 , o proceni za potrebe hipotekarnog kreditiranja, ključnom alatu za kombinovanje tržišne vrednosti i ‘vrednosti nekretnine’ u proceni hipotekarnog kolaterala.
  • Nova Smernica EVGN 4 o proceni poljoprivredne imovine pokriva sve aspekte, uključujući klimatske promene, tehnologiju i podatke.
  • Deo VI Procene i održivost  je temeljno revidiran i proširen kako bi uzeo u obzir ogromne promene koje je Evropska zelena agenda  donela zemljištu i zgradama.
  • Deo X  Zakonodavstvo Evropske unije i procena imovine pokriva izuzetno bogati zakonski okvir od poslednjeg izdanja EVS 2020.

Minimalni edukativni zahtevi (Deo IV) su modernizovani, a celokupna Plava knjiga (EVS) je revidovana kako bi se poboljšala njena upotreba kao osnovnog praktičnog alata koji je razumljiv I klijentima i nadležnim organima.

Važno je istaći dopunu vrlo uspešnog EVS Izveštaja o proceni stambenih nekretnina, novim tipskim Izveštajima procene oslovnih prostora (EVGN 3. II) i poljoprivredne imovine (Dodatak EVGN 4).“

 

Evropski standardi procene na engleskom jeziku 2025 na: www.tegova.org

Evropska grupa udruženja procenitelja (TEGOVA) okuplja 74 nacionalna udruženja procenitelja iz 38 zemalja, koja predstavljaju 70.000 kvalifikovanih procenitelja, bilo da su samozaposleni ili zaposleni u specijalizovanim konsultantskim firmama, privatnim kompanijama, državnim organima ili finansijskim institucijama, kako lokalnim, tako i međunarodnim. Njeni Evropski standardi procene (EVS) citirani su kao pouzdani standardi za procenu stambenih nepokretnosti za potrebe hipotekarnog kreditiranja u Direktivi EU o hipotekarnim kreditima.