Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da je dostupan novi NUPS webinar* za pohađanje:
Webinar – Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela – Srđan Novaković, član NUPS-a
3 CPD boda za licencirane procenitelje, REV i REV-BV sertifikovane procenitelje!
Webinar Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela:
Predavač: Srđan Novaković, član NUPS-a, REV. Iskustvo i ekspertiza: 5 godina iskustva u procenama nepokretnosti u zemlji i regionu Jugoistočne evrope. Iskustvo uključuje procene tržnih centara, poslovnih objekata, industrijskih nepokretnosti, stambenih nepokretnosti, procenu portfolija, kreditno finansiranje, interno izveštavanje, primene komparativnog, prinosnog i drugih pristupa.
Opis seminara : Seminar se bavi sveobuhvatnom analizom savremenog tržišta šoping centara u Jugoistočnoj Evropi, sa fokusom na Beograd, Zagreb i Ljubljanu. Kroz praktične primere i uporedne analize, učesnici će se upoznati sa načinima vrednovanja tržnih centara koristeći DCF metodu „zakup po zakup“, uz razmatranje zakupnih modela (fiksna, turnover, hibridna renta) i njihovog uticaja na neto operativni prihod (NOI).
U fokusu će biti i analiza ostvarenog prometa zakupaca, struktura prihoda i razlike među centrima slične veličine. Obradiće se procena EMRV-a uz prikaz kretanja tržišnih zakupnina kroz vreme i obrazloženje pristupa pretpostavci iznosa zakupnine.
U okviru analize biće razmotrene i komponente CAPEX-a i OPEX-a, sa posebnim osvrtom na energetsku efikasnost postojećih objekata, kao i potencijale za uvođenje zelenih sertifikata. Takođe, osvrnućemo se na savremene međunarodne trendove prenamene šoping centara u stambene komplekse.
Cilj seminara je da učesnicima pruži stručno razumevanje savremenih pristupa proceni vrednosti i performansi tržnih centara u regionu Jugoistočne Evrope, uz naglasak na zakonske i investicione aspekte povezane sa energetski efikasnim objektima i budućom upotrebom prostora
Kome je seminar namenjen: proceniteljima nepokretnosti
Cena: 18,000 RSD +pdv
Za članove NUPS-a cena je: 12,000 RSD +pdv
Prijavite se na email: office@procenitelji.org.rs
Obaveštenje – Preporuke Stručnog odbora u vezi sa vršenjem procena od strane licenciranih procenitelja-sudskih veštaka
Poštovani članovi,
Obaveštavamo vas da je na sajtu Ministarstva finansija, u okviru kategorije ‘’Procenitelji vrednosti nepokretnosti’’, potkategorija ‘’Obaveštenja’’, objavljeno Obaveštenje – Preporuke Stručnog odbora u vezi sa vršenjem procena od strane licenciranih procenitelja-sudskih veštaka.
Smernice za praksu: Stručni izveštaji i veštačka inteligencija
EuroExpert u svojim ciljevima uključuje razvoj, promociju i usklađivanje profesionalnih standarda za veštake unutar Evropske unije. Kao deo tog cilja, usvojene su smernice za upotrebu veštačke inteligencije (AI) prilikom davanja stručnog mišljenja. Pri tome se priznaje da u Evropi postoje različiti pravni sistemi i brojne jurisdikcije, od kojih svaka može nametnuti različite ili dodatne obaveze i odgovornosti koje veštaci moraju poštovati.
Opšte – Veštačka inteligencija
a) samo ispravljaju pravopisne ili gramatičke greške, vrše transkripciju, pomažu u formatiranju, poboljšavaju kvalitet teksta ili prevode, i koje inače ne generišu suštinski novi sadržaj;
b) generišu hronologije iz izvornih dokumenata.
Stručni izveštaji
Originalan tekst možete videti na: Practice Guidelines Expert Reports and AI – EuroExpert s-expert-reports-and-ai/
Izmena Pravilnika o iznosu obavezne članarine koju Akreditovano profesionalno udruženje procenitelja naplaćuje svojim članovima
Poštovani članovi,
Obaveštavamo vas da je u ‘’Službenom glasniku RS’’, broj 59/25 objavljena izmena pravilnika koje je doneo ministar finansija na predlog Stručnog odbora – Pravilnik o izmeni Pravilnika o iznosu obavezne članarine koju Akreditovano profesionalno udruženje procenitelja naplaćuje svojim članovima.
Primenjuje se od 12.07.2025.
Pravilnik o izmeni Pravilnika o iznosu
Niže možete videti obaveštenje koje je objavljeno na sajtu Ministarstva finansija.
Obaveštenje – izmena Pravilnika o iznosu obavezne članarine koju Akreditovano profesionalno udruženjeprocenitelja naplaćuje svojim članovima
NUPS bilten za 2. kvartal 2025.
Objavljen je NIPS-ov bilten za 2. kvartal 2025. godine.
Možete ga preuzeti na linku NUPS bilteni.
Uspešno održana 10. srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture u Srbiji
Ovogodišnja konferencija posvećena razvoju sektora nekretnina i infrastrukture u Srbiji uspešno je održana 18.6. u hotelu Metropol Palas uz učešće brojnih domaćih i međunarodnih stručnjaka. Kroz niz kvalitetnih panela i predavanja, razmatrani su ključni izazovi i perspektive.
Posebno je bio zapažen proceniteljski panel:
Unveiling new trends & valuing opportunities in the Serbian Property Market
A look at new market trends and the critical role of appraisers in identifying and valuing opportunities within Serbia’s dynamic property sector
Moderiranje panela Danijele Ilić, predsednice NUPS-a bilo je izuzetno – jasno, stručno i dinamično. Zahvaljujući njenom pristupu, diskusija je protekla u konstruktivnoj atmosferi i omogućila kvalitetnu razmenu stavova među panelistima, što je doprinelo kvalitetu i dinamici celokupnog panela.
Proceniteljski panel, koji je bio i najobimniji i najduži, pružio je dragocene uvide i razmenu iskustava, a diskusija je ocenjena kao izuzetno korisna i sadržajna.
Konferencija je još jednom potvrdila značaj međusektorske saradnje i kontinuiranog stručnog dijaloga za održivi razvoj tržišta nekretnina u Srbiji.
NOVI Webinar je dostupan – Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela – Srđan Novaković
Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da je dostupan novi NUPS webinar* za pohađanje:
Webinar – Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela – Srđan Novaković, član NUPS-a
3 CPD boda za licencirane procenitelje, REV i REV-BV sertifikovane procenitelje!
Webinar Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela:
Predavač: Srđan Novaković, član NUPS-a, REV. Iskustvo i ekspertiza: 5 godina iskustva u procenama nepokretnosti u zemlji i regionu Jugoistočne evrope. Iskustvo uključuje procene tržnih centara, poslovnih objekata, industrijskih nepokretnosti, stambenih nepokretnosti, procenu portfolija, kreditno finansiranje, interno izveštavanje, primene komparativnog, prinosnog i drugih pristupa.
Opis seminara : Seminar se bavi sveobuhvatnom analizom savremenog tržišta šoping centara u Jugoistočnoj Evropi, sa fokusom na Beograd, Zagreb i Ljubljanu. Kroz praktične primere i uporedne analize, učesnici će se upoznati sa načinima vrednovanja tržnih centara koristeći DCF metodu „zakup po zakup“, uz razmatranje zakupnih modela (fiksna, turnover, hibridna renta) i njihovog uticaja na neto operativni prihod (NOI).
U fokusu će biti i analiza ostvarenog prometa zakupaca, struktura prihoda i razlike među centrima slične veličine. Obradiće se procena EMRV-a uz prikaz kretanja tržišnih zakupnina kroz vreme i obrazloženje pristupa pretpostavci iznosa zakupnine.
U okviru analize biće razmotrene i komponente CAPEX-a i OPEX-a, sa posebnim osvrtom na energetsku efikasnost postojećih objekata, kao i potencijale za uvođenje zelenih sertifikata. Takođe, osvrnućemo se na savremene međunarodne trendove prenamene šoping centara u stambene komplekse.
Cilj seminara je da učesnicima pruži stručno razumevanje savremenih pristupa proceni vrednosti i performansi tržnih centara u regionu Jugoistočne Evrope, uz naglasak na zakonske i investicione aspekte povezane sa energetski efikasnim objektima i budućom upotrebom prostora
Kome je seminar namenjen: proceniteljima nepokretnosti
Cena: 18,000 RSD +pdv
Za članove NUPS-a cena je: 12,000 RSD +pdv
Prijavite se na email: office@procenitelji.org.rs
Prodexpo Serbia 2025 – 10. srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture – 18.6. u hotelu Metropol Palas
Prodexpo Serbia 2025
10. srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture
održaće se 18. juna 2025. u hotelu Metropol Palas u Beogradu❗
Nakon 26 godina uspeha i iskustva u Atini, grad Beograd je domaćin Konferencije Prodexpo Srbija koja se fokusira na razvoj nekretnina i infrastrukture u Srbiji i jugoistočnoj Evropi. Konferencija će okupiti najuticajnije aktere u oblasti nekretnina za dan umrežavanja, učenja i poslovanja.
Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da je NUPS pokrovitelj ovog značajnog događaja, koji je uvršten u program kontinuiranog profesionalnog usavršavanja procenitelja.
Proceniteljski panel:
Unveiling new trends & valuing opportunities in the Serbian Property Market
A look at new market trends and the critical role of appraisers in identifying
and valuing opportunities within Serbia’s dynamic property sector
Regularna cena kotizacije je 180 eura u dinarskoj protivvrednosti + PDV.
Za članove NUPS-a je obezbeđena specijalna cena sa popustom od 10%!
Registrujte se i osigurajte svoje mesto na konferenciji.
Popunjen prijavni formular (koji možete preuzeti sa sajta Prodexpo – prijavni formular) treba da pošaljete na email organizatora: marina.veljkovic@tsomokos.rs
Neophodno je da prilikom prijave naglasite da ste član NUPS-a!
Stručna obuka „Procena vrednosti nepokretnosti“ MAJ 2025. – PRIJAVE U TOKU
25. maja 2025. počinje novi ciklus programa sručne obuke „Procena vrednosti nepokretnosti“.
Prijava se vrši slanjem prijavnog formulara na adresu NUPSa office@procenitelji.org.rs
Informacije o programu možete pronaći u Agendi programa
*Program je u potpunosti organizovan putem weba – polaznici sami određuju dinamku praćenja programa
*Moguće su i naknadne prijave
Neradni dani zbog prvomajskih praznika
Drage kolege,
Zbog predstojećih prvomajskih praznika, Sekretarijat NUPS-a neće raditi 1.5. i 2.5.2025.
Prvi radni dan je ponedeljak 5.5.2025.
Neradni dani povodom Uskršnjih praznika
Drage kolege,
Zbog predstojećih Uskršnjih praznika, Sekretarijat NUPS-a neće raditi u periodu od 18. do 21. aprila 2025. godine.
Prvi radni dan je utorak 22. april 2025.