Izašli su novi Evropski standardi procene EVS 2025
Nacionalno Udruženje procenitelja Srbije, član evropske organizacije TEGOVA od 2011.godine i jedino ovlašćeno za prevod evropskih standarda procene, objavljuje da su izašli novi Evropski standardi za procenu nepokretnosti EVS 2025 koji su usklađeni sa zakonima EU.
Krzysztof Grzesik, bivši predsednik TEGOVA, i Cédric Perrière, predsednik Odbora za evropske standarde procene nepokretnosti, izjavili su:
Duboke promene vođene Evropskom Unijom koje su se desile od poslednjeg izdanja EVS iz 2020. godine objašnjavaju brojne nove aspekte EVS 2025:
- EVS 6 Procene i energetska efikasnost sada detaljno navodi metodologiju koju procenitelj mora pratiti da bi odredio tržišnu vrednost u kontekstu zakonodavstva EU, tamo gde je obavezna brzo unapređenje nekretnine u smislu energetske efikasnosti. Usvojeni pristup je takođe unapređen pregledom metoda rezidualne vrednosti u delu II Metodologija.
- Odredbe revidirane regulative o kapitalnim zahtevima – uključujući novu ‘vrednost nekretnine’ koja sadrži ‘obazrivo konzervativne kriterijume procene’ – detaljno su obrađene u Evropskoj smernici za procene EVGN 2 , o proceni za potrebe hipotekarnog kreditiranja, ključnom alatu za kombinovanje tržišne vrednosti i ‘vrednosti nekretnine’ u proceni hipotekarnog kolaterala.
- Nova Smernica EVGN 4 o proceni poljoprivredne imovine pokriva sve aspekte, uključujući klimatske promene, tehnologiju i podatke.
- Deo VI Procene i održivost je temeljno revidiran i proširen kako bi uzeo u obzir ogromne promene koje je Evropska zelena agenda donela zemljištu i zgradama.
- Deo X Zakonodavstvo Evropske unije i procena imovine pokriva izuzetno bogati zakonski okvir od poslednjeg izdanja EVS 2020.
Minimalni edukativni zahtevi (Deo IV) su modernizovani, a celokupna Plava knjiga (EVS) je revidovana kako bi se poboljšala njena upotreba kao osnovnog praktičnog alata koji je razumljiv I klijentima i nadležnim organima.
Važno je istaći dopunu vrlo uspešnog EVS Izveštaja o proceni stambenih nekretnina, novim tipskim Izveštajima procene oslovnih prostora (EVGN 3. II) i poljoprivredne imovine (Dodatak EVGN 4).“
Evropski standardi procene na engleskom jeziku 2025 na: www.tegova.org
Evropska grupa udruženja procenitelja (TEGOVA) okuplja 74 nacionalna udruženja procenitelja iz 38 zemalja, koja predstavljaju 70.000 kvalifikovanih procenitelja, bilo da su samozaposleni ili zaposleni u specijalizovanim konsultantskim firmama, privatnim kompanijama, državnim organima ili finansijskim institucijama, kako lokalnim, tako i međunarodnim. Njeni Evropski standardi procene (EVS) citirani su kao pouzdani standardi za procenu stambenih nepokretnosti za potrebe hipotekarnog kreditiranja u Direktivi EU o hipotekarnim kreditima.
Warsaw General Assembly
AN EVENTFUL TEGOVA SPRING MEETING, WARSAW 15/17 June 2023
Read more at:
TEGOVA bilten
TEGOVA je objavila julsko izdanje European valuer žurnala na engleskom jeziku koji možete pronaći na linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/ ili na https://tegova.org/journal
Message from the Chairman
Though we are probably heading rapidly toward convergence of national responses to the Coronavirus, we are not there yet, especially as the European Union has extremely limited public health powers. In the meantime TEGoVA can only strongly encourage all our members to strictly follow national decrees on the exact extent and nature of work-related interactions.
TEGoVA Autumn Assembly in Sofia, Ending a 4 Year Cycle in European Valuation Standard Setting
• European Valuation Standards 2020 Approved for Brussels Launch in May 2020
• 1st Edition of European Business Valuation Standards Approved for Warsaw Launch in March 2020
https://www.tegova.org/en/p561f9f4504887
CVSRTA Land and Building Study
Study Material for the Examination in the Discipline of Land and Building
The Centre for Valuation Studies, Research and Training Association, India (CvSRTA) has developed this study material as per syllabus of the valuation examinations for the Class Asset Land and Building for the benefit of valuation profession.
https://www.tegova.org/en/p5c9deda0ca11d
CVSRTA Plant and Machinery Study
Study Material for the Examination in the Discipline of Plant and Machinery
The Centre for Valuation Studies, Research and Training Association, India (CVSRTA) has developed this study material as per syllabus of the valuation examinations for the Class Asset Land and Building for the benefit of valuation profession.
https://www.tegova.org/en/p5c9df7cdb991c
Valuers from Europe, North America and China attend TEGoVA’s Spring Meeting in Dubrovnik, Croatia
he beautiful and historic city of Dubrovnik provided the backdrop for an eventful TEGoVA General Assembly hosted by the Croatian Association of Court Expert Witnesses and Valuers (HDSVIP) on 18th May 2019. The Assembly was attended by 90 delegates representing 45 valuer associations from 24 countries including Canada.
TEGoVA generalna skupština u Atini: Usvojena odluka o pripremi evropskih standarda za procenu kapitala
Na inicijativu udruženja-članica TEGoVA-e koje među svojim članstvom imaju i procenitelje kapitala ali i zbog sve većeg interesovanja procenitelja nepokretnosti koji žele da diversifikuju svoje usluge na tržištu, upravnom odboru TEGoVA predložena je priprema evropskih standarda za procenu kapitala. UO TEGoVA je odobrio ovu inicijativu i stavio na glasanje na generalnoj skupštini u Atini. Inicijativa je odobrena i od strane generalne skupštine i time je TEGoVA napravila istorijski iskorak jer je do sada bila prepoznata kao organizacija koja okuplja najbolje eksperte iz oblasti procene nepokretnosti, izdaje evropske standarde za procenu nepokretnosti i profesionalne oznake REV, REVC i TRV.
TEGoVA će u najkraćem roku sastaviti komisiju od vrhunskih eksperata iz redova svojih članova i početi sa pripremom evropskih standarda za procenu kapitala. Ovi standardi će pre svega biti prilagođeni potrebama procenitelja nepokretnosti koji takođe rade i procene kapitala.
U budućnosti, TEGoVA će se baviti analizom neophodnih a nedostajućih znanja i veština kod procenitelja nepokretnosti koji se žele razvijati u oblasti procene kapitala. TEGoVA će podržati obrazovne inicijative usmerene ka pružanju takvih programa.
https://www.tegova.org/en/p561f9f4504887