iiBV 101 Obuka za procenitelje kapitala/poslovanja – PRIJAVITE SE ZA NOVI CIKLUS

Poštovani,

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da počinjemo sa novim ciklusom edukativnog programa „iiBV – kursevi za procenu vrednosti kapitala/poslovanja“ u organizaciji Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije-NUPS  u saradnji sa iiBV – Međunarodnim institutom za procenu vrednosti poslovanja/kapitala, vodećom međunarodnom profesionalnom organizacijom za edukaciju u proceni kapitala/poslovanja i to na SRPSKOM JEZIKU. 

Priključite se kursu iiBV 101 – Principi procene vrednosti kapitala/poslovanja na srpskom jeziku koji je planiran od 9. do 18. maja 2025.

Kurs će biti održan putem online platforme – Zoom.

Sav materijal i predavanja su na srpskom jeziku, prezentovani od strane predavača, Zvonimira Petrovića ASA MRICS CEIV, sertifikovanim od strane iiBV.

Cilj kursa iiBV 101 je da upozna polaznika sa različitim vrstama analiza koje su uobičajene u sveobuhvatnom postupku procene vrednosti kapitala.

Dva bitna koncepta koja preovlađuju u ovom kursu su procena rasta i procena rizika. U postupku analize kompanije koja je predmet procene, analize pripadajuće industrije i makroekonomije, razmatraju se kvalitativni rizici, kao i kvantitativni rizici kroz analizu finansijskih pokazatelja.

Rast predmetne kompanije se procenjuje u okviru izrade projekcije, kao i prilikom selekcije tržišnih multiplikatora u primeni Tržišnog pristupa u proceni – direktnog poređenja.

Kurs iiBV 101 pokriva dva, od ukupno tri pristupa proceni: tržišni pristup – metod poređenja transakcija i uporedivih kompanija i troškovni pristup – metod neto imovine.

Agendu programa i prijavni formular možete pronaći u nastavku: Agenda iiBV 101  i FormularPrijave-ApplicationForm-iiBV101- maj 2025

Edukativni program iiBV 101 – Principi procene vrednosti kapitala/poslovanja je priznat od strane Američkog udruženja procenitelja – ASA. Uspešan završetak kurseva  iiBV 101, 102, 103 i 105 je sastavni deo uslova za dobijanje globalno priznate profesionalne oznake – ASA ili CBV za procenitelje kapitala kao i jedan od uslova za sticanje evropski priznate oznake REV-BV za procenitelje kapitala/poslovanja.

!NOVO: U novembru 2022. NUPS je stekao mogućnost da izdaje TEGOVA REV-BV sertifikate u Srbiji. REV-BV (Recognised European Business Valuer) je znak izvrsnosti u proceni vrednosti poslovanja/kapitala. Uslove za sticanje REV-BV u zavisnosti od prethodnog iskustva, univerzitetskog obrazovanja i dodatnog usavršavanja u oblasti finansija, ekonomije, procena možete pogledati u REV-BV programu u dokumentu u nastavku: REV-BV Program – RECOGNISED EUROPEAN BUSINESS VALUER SRB

 

Obezbedite na vreme svoje učešće na edukaciji slanjem popunjenog prijavnog formulara na office@procenitelji.org.rs

Novi NUPS Webinar u okviru programa CPD edukacije NUPS-a

Poštovane kolege,

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da je dostupan novi NUPS webinar* za pohađanje:

Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost – Filip Leskaroski, član NUPS-a

Cena: 18,000 RSD +pdv

Za članove cena je: 12,000 RSD +pdv

3 CPD boda za licencirane procenitelje, REV i REV-BV sertifikovane procenitelje!

Tema Webinara: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost:

1. Budućnost procena nepokretnosti

U prvom delu predavanja govori se o tri glavna segmenta u okviru teme.

a) Budući trendovi u proceni nepokretnosti (pregled razvoja tržišta u okviru teme održivosti i ESG-ja, ključni pokretači tih promena u procenama nepokretnosti, uticaj klimatskih promena i digitalizacije)

b) Regulatorni uticaji na E(SG) u procenama nepokretnosti (sažetak glavnih ESG regulacija poput EU taksonomije, IFRS-a, SEC-ja i sl)

c) Investiciona perspektiva u vezi sa E(SG)-jem i procenama nepokretnosti (kako investitori gledaju na ESG izazove, rizike i prilike, da li je tema ESG-ja zapravo pokretač kretanja cena ili faktor ublažavanja rizika za nekretnine, studije slučaja ESG procena kroz investicionu prizmu)

2. “E, Stvarno Globalan“ – uticaj E kriterijuma na vrednost nepokretnosti

U drugom delu predavanja bavimo se komponentom koja je najviše zastupljena na srpskom tržištu procena nepokretnosti – Environmental (E), ali ćemo ovu temu “provući” kroz globalnu prizmu.

a) Uticaj Environmental (E) kriterijuma na vrednost nepokretnosti (kako aspekti životne sredine poput energetske efikasnosti i carbon footprint-a utiču na procene nepokretnosti, zeleni certifikati i njihov uticaj na cene nekretnina i atraktivnost ove vrste imovine, regulatorni faktori koji utiču na procenu vrednosti i u vezi sa sa ekologijom)

b) Integracija E(SG) faktora u metode procene nepokretnosti (kako se ESG faktori integrišu u tržišni, prihodovni i troškovni pristup proceni vrednosti, kvantifikacija ekoloških koristi i rizika u proceni nekretnina, praktični okviri za procenu zasnovanu na ESG kriterijumima)

c) Uvidi sa tržišta kroz E(SG) prizmu (primena ESG principa u proceni nekretnina u praksi, primeri sa vodećih tržišta, korekcije vrednosti zbog ekoloških faktora)

3. Mogućnosti i izazovi u E(SG) procenama nepokretnosti

U poslednjem delu prezentacije osvrćemo se na aktuelne i buduće izazove i mogućnosti u procenama nepokretnosti koje su povezane sa E(SG) kriterijumima.

a) Mogućnosti i izazovi u vezi sa podacima (dostupnost i pouzdanost izvora ESG podataka, izazovi standardizacije podataka, kao i buduće perspektive, strategije za prevazilaženje nedostataka u ESG podacima)

b) Saradnja zainteresovanih strana i izveštavanje (uloga procenitelja, regulatora i investitora u ESG izveštavanju, unapređenje transparentnosti i doslednosti u ESG dokumentima, okviri za ESG izveštavanje i njihov uticaj na tačnost procene vrednosti)

c) Budućnost: priprema za ESG standarde procene vrednosti nepokretnosti (novi trendovi u ESG usklađenosti i metodologijama procene, mogućnosti za procenitelje da idu u korak sa trendovima, preporuke za osiguranje buduće relevantnosti procena)

Takođe, pregled ostalih Webinara možete naći na našem websajtu na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/wp-content/uploads/2025/02/Program-kontinuirane-edukacije-Webinari-2025.pdf

*Kako se prijaviti i pohađati NUPS-ove webinare?

Slanjem emaila na office@procenitelji.org.rs nas možete obavestiti koje ste Webinare zainteresovani da pohađate. Nakon toga će Vam biti poslat predračun, a po uplati omogućen pristup Webinarima. Putem emaila vam šaljemo parametre, Korisničko ime i lozinku, kojim se logujete na odgovarajući sajt. U okviru dostupnog Webinara prisutan je video materijal koji je potrebno odgledati, prateća prezentacija, a ponekad i dodatni materijal, i na kraju test od 10 pitanja koji je potrebno uspešno rešiti (minimalno 60% uspešnosti) iz dva moguća pokušaja kako bi se Webinar priznao kao uspešno završen.

Kada evidentiramo uspešno odslušan test, šaljemo vam Potvrdu o pohađanju sa odgovarajućim brojem osvojenih CPD bodova.

Webinari i sav sadržaj Vam je dostupan 24h u nedelji u okviru alociranog perioda od 15 dana. Više Webinara je moguće pratiti u istom vremenskom periodu, ali učesnici najčešće prate jedan po jedan.

ONLINE održavanje NUPS Seminara 19. marta: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost – Filip Leskaroski – 3 CPD boda

Seminar: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost – Filip Leskaroski koji je trebalo da se održi 26. februara 2025. UŽIVO u Beogradu od 15h OTKAZUJE se i održaće se ONLINE 19.3. ❗

Poštovane kolege,

Žao nam je što moramo da vas obavestimo da se Seminar: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost planiran za sredu, 26.2. uživo otkazuje zbog bolesti predavača.

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da će se Seminar ipak održati, ali ONLINE, 19.3. od 15h.

Seminar je uvršten u program kontinuiranog profesionalnog usavršavanja procenitelja.

3 CPD boda za licencirane procenitelje, REV i REV-BV sertifikovane procenitelje!

Cena kotizacije je: 21.000 din +pdv
Za članove NUPS-a je obezbeđena cena sa popustom: 12.000 din +pdv

Prijavite se za učešće na Seminaru ONLINE (slanjem vašeg imena i prezimena, emaila, ko će izvršiti uplatu) na mejl: office@procenitelji.org.rs

Predavač: Filip Leskaroski, član NUPS-a
Tema predavanja: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost

1. Budućnost procena nepokretnosti – trajanje 45 minuta
U ovom delu predavanja govorićemo o tri glavna segmenta u okviru teme.
a) Budući trendovi u proceni nepokretnosti (pregled razvoja tržišta u okviru teme održivosti i ESG-ja, ključni pokretači tih promena u procenama nepokretnosti, uticaj klimatskih promena i digitalizacije)
b) Regulatorni uticaji na E(SG) u procenama nepokretnosti (sažetak glavnih ESG regulacija poput EU taksonomije, IFRS-a, SEC-ja i sl)
c) Investiciona perspektiva u vezi sa E(SG)-jem i procenama nepokretnosti (kako investitori gledaju na ESG izazove, rizike i prilike, da li je tema ESG-ja zapravo pokretač kretanja cena ili faktor ublažavanja rizika za nekretnine, studije slučaja ESG procena kroz investicionu prizmu)

2. “E, Stvarno Globalan“ – uticaj E kriterijuma na vrednost nepokretnosti – trajanje 45 minuta
U drugom delu predavanja bavićemo se komponentom koja je najviše zastupljena na srpskom tržištu procena nepokretnosti – Environmental (E), ali ćemo ovu temu “provući” kroz globalnu prizmu.
a) Uticaj Environmental (E) kriterijuma na vrednost nepokretnosti (kako aspekti životne sredine poput energetske efikasnosti i carbon footprint-a utiču na procene nepokretnosti, zeleni certifikati i njihov uticaj na cene nekretnina i atraktivnost ove vrste imovine, regulatorni faktori koji utiču na procenu vrednosti i u vezi sa sa ekologijom)
b) Integracija E(SG) faktora u metode procene nepokretnosti (kako se ESG faktori integrišu u tržišni, prihodovni i troškovni pristup proceni vrednosti, kvantifikacija ekoloških koristi i rizika u proceni nekretnina, praktični okviri za procenu zasnovanu na ESG kriterijumima)
c) Uvidi sa tržišta kroz E(SG) prizmu (primena ESG principa u proceni nekretnina u praksi, primeri sa vodećih tržišta, korekcije vrednosti zbog ekoloških faktora)

3. Mogućnosti i izazovi u E(SG) procenama nepokretnosti – trajanje 45 minuta
U poslednjem delu prezentacije osvrnućemo se na aktuelne i buduće izazove i mogućnosti u procenama nepokretnosti koje su povezane sa E(SG) kriterijumima.
a) Mogućnosti i izazovi u vezi sa podacima (dostupnost i pouzdanost izvora ESG podataka, izazovi standardizacije podataka, kao i buduće perspektive, strategije za prevazilaženje nedostataka u ESG podacima)
b) Saradnja zainteresovanih strana i izveštavanje (uloga procenitelja, regulatora i investitora u ESG izveštavanju, unapređenje transparentnosti i doslednosti u ESG dokumentima, okviri za ESG izveštavanje i njihov uticaj na tačnost procene vrednosti)
c) Budućnost: priprema za ESG standarde procene vrednosti nepokretnosti (novi trendovi u ESG usklađenosti i metodologijama procene, mogućnosti za procenitelje da idu u korak sa trendovima, preporuke za osiguranje buduće relevantnosti procena)

Pridružite nam se na Seminaru Online 19.3. kako biste razmenili znanja, iskustva i mišljenja sa stručnjacima.

Novi NUPS Seminar: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost – Filip Leskaroski

Zadovoljstvo nam je da vas pozovemo da prisustvujete Seminaru u trajanju od 3 x 45 min, koji će se održati 26.02.2025. u Kneza Miloša 12, u prostorijama Privredne komore Beograda u Sali na 1. spratu sa početkom u 15h (trajanje ukupno do 4h sa pauzama).

Seminar se održava uživo. Broj mesta je ograničen.

Seminar će u formi Webinara biti dostupan početkom marta.

Seminar je uvršten u program kontinuiranog profesionalnog usavršavanja procenitelja.

Ukupno 3 CPD boda za licencirane procenitelje i  REV i REV-BV sertifikovane procenitelje!

 

Predavač: Filip Leskaroski, član NUPS-a

Tema/naslov predavanja: Budućnost procena nepokretnosti i uticaj E(SG) kriterijuma na vrednost

Datum: 26. februar 2025. godine u 15h

Mesto: Beograd, Srbija

1. Budućnost procena nepokretnosti – trajanje 45 minuta

U ovom delu predavanja govorićemo o tri glavna segmenta u okviru teme.

a) Budući trendovi u proceni nepokretnosti (pregled razvoja tržišta u okviru teme održivosti i ESG-ja, ključni pokretači tih promena u procenama nepokretnosti, uticaj klimatskih promena i digitalizacije)

b) Regulatorni uticaji na E(SG) u procenama nepokretnosti (sažetak glavnih ESG regulacija poput EU taksonomije, IFRS-a, SEC-ja i sl)

c) Investiciona perspektiva u vezi sa E(SG)-jem i procenama nepokretnosti (kako investitori gledaju na ESG izazove, rizike i prilike, da li je tema ESG-ja zapravo pokretač kretanja cena ili faktor ublažavanja rizika za nekretnine, studije slučaja ESG procena kroz investicionu prizmu

2.“E, Stvarno Globalan“ – uticaj E kriterijuma na vrednost nepokretnosti – trajanje 45 minuta

U drugom delu predavanja bavićemo se komponentom koja je najviše zastupljena na srpskom tržištu procena nepokretnosti – Environmental (E), ali ćemo ovu temu “provući” kroz globalnu prizmu.

a) Uticaj Environmental (E) kriterijuma na vrednost nepokretnosti (kako aspekti životne sredine poput energetske efikasnosti i carbon footprint-a utiču na procene nepokretnosti, zeleni certifikati i njihov uticaj na cene nekretnina i atraktivnost ove vrste imovine, regulatorni faktori koji utiču na procenu vrednosti i u vezi sa sa ekologijom)

b) Integracija E(SG) faktora u metode procene nepokretnosti (kako se ESG faktori integrišu u tržišni, prihodovni i troškovni pristup proceni vrednosti, kvantifikacija ekoloških koristi i rizika u proceni nekretnina, praktični okviri za procenu zasnovanu na ESG kriterijumima)

c) Uvidi sa tržišta kroz E(SG) prizmu(primena ESG principa u proceni nekretnina u praksi, primeri sa vodećih tržišta, korekcije vrednosti zbog ekoloških faktora)

3. Mogućnosti i izazovi u E(SG) procenama nepokretnosti – trajanje 45 minuta

U poslednjem delu prezentacije osvrnućemo se na aktuelne i buduće izazove i mogućnosti u procenama nepokretnosti koje su povezane sa E(SG) kriterijumima.

a) Mogućnosti i izazovi u vezi sa podacima (dostupnost i pouzdanost izvora ESG podataka, izazovi standardizacije podataka, kao i buduće perspektive, strategije za prevazilaženje nedostataka u ESG podacima)

b) Saradnja zainteresovanih strana i izveštavanje (uloga procenitelja, regulatora i investitora u ESG izveštavanju, unapređenje transparentnosti i doslednosti u ESG dokumentima, okviri za ESG izveštavanje i njihov uticaj na tačnost procene vrednosti)

c) Budućnost: priprema za ESG standarde procene vrednosti nepokretnosti (novi trendovi u ESG usklađenosti i metodologijama procene, mogućnosti za procenitelje da idu u korak sa trendovima, preporuke za osiguranje buduće relevantnosti procena)

Svi zainteresovani za prisustvo i aktivno učešće na savetovanju je potrebno da pošalju potvrdu o zainteresovanosti kako bi blagovremeno obezbedili mesto. Savetovanje se održava uživo.

Broj mesta je ograničen.

Cena kotizacije je: 21.000 din +pdv

Za članove NUPS-a je obezbeđena cena sa popustom: 12.000 din +pdv

Prijavite se za učešće na Seminaru (slanjem vašeg imena i prezimena, emaila, ko će izvršiti uplatu) na mejl: office@procenitelji.org.rs

Srećna Nova 2025. godina! Prvi radni dan posle praznika je 15.1.2025.

Drage kolege,

Zbog predstojećih praznika, Sekretarijat NUPS-a neće raditi počev od srede, 1.1.2025. do 14.01.2025.

Prvi radni dan je sreda 15.01.2025.

Na kraju još jedne uspešne godine, želimo da izrazimo iskrenu zahvalnost za vašu posvećenost, profesionalizam i doprinos razvoju naše struke. Vaša predanost standardima i vrednostima proceniteljske profesije postavlja čvrste temelje za napredak i razvoj NUPS-a i proceniteljske struke.

Želimo vam da Nova 2025. godina donese još više uspeha, zadovoljstva i sreće, kako u profesionalnom, tako i u privatnom životu.

Srećna Nova godina!

Još nedelju dana do 8. SEE NPL + Finance Foruma – 29. novembar 2024. u Mona Plaza hotelu u Beogradu

8. SEE NPL + Finance Forum održaće se 29. novembra 2024. u hotelu Mona Plaza u Beogradu kao i putem Online platforme ! Ne propustite da se prijavite.

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da je NUPS institucionalni pokrovitelj tradicionalnog poslovnog SEE NPL + Finance Forum-a koji organizuje New Angles Consulting. Ovogodišnji 8. SEE NPL + Finance Forum  je uvršten u program kontinuiranog profesionalnog usavršavanja procenitelja i pruža izuzetnu priliku za sticanje novih uvida i upoznavanje sa aktuelnim industrijskim trendovima, kao i za širenje mreže poslovnih kontakata.

Kome je namenjen seminar?
Proceniteljima nepokretnosti, posebno proceniteljima koji su nosioci REV sertifikata, proceniteljima poslovanja, proceniteljima mašina i opreme, internim kontrolorima procena u bankama i svim osobama koje se u svom radu susreću sa procenama nepokretnosti.

7 CPD bodova za licencirane procenitelje, REV i REV-BV sertifikovane procenitelje

 

Više informacija o SEE NPL Forum možete naći na sledećem linku www.seenplforum.com

Napomena organizatora: Uplata kotizacija se mora vršiti isključivo preko pravnih lica, odnosno ne možemo primati uplate od fizičkih lica.

Neradni dan zbog državnog praznika – Dan primirja u Prvom svetskom ratu 11.11.2024.

Drage kolege,

Zbog predstojećeg državnog praznika – Dana primirja, Sekretarijat NUPS-a neće raditi 11. novembra 2024.

Prvi radni dan je utorak 12. novembar 2024.

IVSC je objavio tekst: „Prudencijalna procena vrednosti nekretnina“

Savet za međunarodne standarde procene (IVSC) je objavio tekst o najnovijim aktivnostima koje preduzima IVSC Odbor za materijalnu imovinu u vezi implementacije koncepta “prudecijalne procene vrednosti” koja je sastavni deo novog “bankarskog paketa” (CRR III/CRD VI) objavljenog u službenom glasniku Evropske Unije 19 juna 2024. Ovim se menja Direktiva (CRD) 2013/36/EU i regulative (EU) (CRR) no. 575/2013.

“Bankarski paket” implementira u EU preostale elemente regulatornih reformi Bazela III (tj. kreditni rizik, tržišni rizik, operativni rizik). Kada su u pitanju procene vrednosti nepokretnosti za svrhu obezbeđenja kredita, unet je pojam “prudencijalne procene vrednosti” koji se ne nalazi, do sada, ni u jednim međunarodno prepoznatim standardima procene. U toku su diskusije u vezi načina na koji će se implementirati koncept “prudencijalno konzervativnih kriterijuma procene”.  CRR ima promene i u drugim ključnim oblastima koje nisu u Bazelu, kao što su rizici za životnu sredinu, društvo i upravljanje (ESG).

Niže se nalazi deo teksta objavljenog na website IVSC-a, a čitav tekst je raspoloživ na linku niže.

 

„Prudencijalna procena vrednosti nekretnina

30. oktobar 2024.

Ažuriranje najnovijih aktivnosti od strane Odbora za materijalnu imovinu IVSC-a

– Rok za implementaciju u EU se približava

– Britanska PRA objavila drugi skoro finalni izveštaj o politikama

Nakon objavljivanja našeg saopštenja o „Prudencijalna vrednost nekretnina: Naši napori da osiguramo transparentnost i doslednost“ u julu 2023, nakon nastavljenih diskusija i saradnje sa ključnim zainteresovanim stranama, članovi IVSC-a i zainteresovane strane se  obaveštavaju da će od 1. januara 2025. godine biti uveden ovakav zahtev za obezbeđivanje procene vrednosti nekretnina za osiguranje kredite unutar EU.

Finalni tekst za implementaciju definicije Bazela 3.1 u okviru CRR, novi Član 229(1) je odobren od strane Saveta i Evropskog parlamenta i može se sumirati na sledeći način:

Procena vrednosti nepokretnosti mora ispuniti sve sledeće zahteve:

(a) vrednost je procenjena od strane nezavisnog procenitelja koji poseduje neophodne kvalifikacije, sposobnosti i iskustvo za izvršenje procene vrednosti, nezavisno od sticanja hipoteke institucije, obrade kredita i procesa donošenja odluke o kreditu;

(b) vrednost je procenjena koristeći prudencijalno konzervativne kriterijume procene koji ispunjavaju sve sledeće zahteve:  

   – vrednost isključuje očekivanja povećanja cena;

   – vrednost je prilagođena kako bi se uzela u obzir mogućnost da trenutna tržišna vrednost bude značajno iznad vrednosti koja bi bila održiva tokom trajanja kredita;

(c) vrednost je dokumentovana na transparentan i jasan način;

(d) vrednost ne sme biti viša od tržišne vrednosti nepokretnosti, gde se takva tržišna vrednost može odrediti;

(e) kada se radi reprocena nekretnine, procenjena vrednost nekretnine ne sme premašiti prosečnu vrednost izmerenu za tu nekretninu ili uporedivu nekretninu u poslednjih šest godina za stambenu ili osam godina za komercijalnu nepokretnost, ili ne sme premašiti vrednost koja je bila procenjena prilikom odobravanja kredita, koje god od ta dva da je više.

Za potrebe izračunavanja prosečne vrednosti, institucije treba da uzmu prosek vrednosti nekretnina posmatrane u jednakim intervalima, a referentni period mora uključivati najmanje tri tačke podataka.“

 

Kliknite na link  za kompletan tekst.

Neradni dani zbog predstojećih praznika

Drage kolege,

Zbog predstojećih praznika Sekretarijat NUPS-a neće raditi od 1.5.2024.
Prvi radni dan je utorak 7.5.2024.

Želimo vam srećne praznike.