7th Serbian Property & Infrastructure Development Conference 22.03.2022

 

Pozivamo vas da se prijavite na Sedmu srpsku konferenciju o razvoju nekretnina i infrastrukture, organizatora TGI International Group, koja će se održati 22. marta 2022. sa početkom u 9:30h

U nastavku možete pronaći nacrt Agende (od 7 februara) 7. RE & Infrastructure Development Conference draft agenda as of February 7

Detaljnije o konferenciji, panelistima i pokroviteljima možete pronaći na sledećem linku: https://www.realestateconference.rs/

 

Formular prijave možete pronaći u nastavku:

Participation Form – za prisustvo konferenciji u hotelu Metropol

Participation Form – online participation – za online prisustvo putem platforme

 

Za članove NUPSa je obezbeđen popust na cenu kotizacije. (pri prijavi u emailu naglasite ukoliko ste član NUPS-a)

Učešće u konferenciji donosi 8 CPD bodova za REV i licencu za procenitelje nepokretnosti.

 

 

Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – 25.02.2022. Dennis Webb

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 25.02.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U nastavku možete pronaći biografiju predavača

Dennis A. Webb MAI, ASA, FRICS – bios

 

APSTRAKT za 25.02.2022. – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene:

Metodologija procene frakcijskih interesa je multidisciplinarna, razvijena na bazi opšte prihvaćenog prihodovnog pristupa, da bi imao specifičnu primenu za nekretnine, ali takođe uključuje metode i podatke koji se koriste u proceni poslovanja.

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

U saradnji sa NUPS-om, g.Webb je 18.02.2022. održao prvi deo – Uvod u frakcijske interese u nekretninama, a zakazano je održavanje još 2 online seminara i to:

25.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

04.03.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Simultani prevod je obezbeđen za „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ dok za seminar „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik” neće biti prevoda jer je i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME (ZOOM) pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

 

Kotizacija za 25.02.2022 – „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ :

Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 70 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika, email i podatke o platiocu) slati na email: office@procenitelji.org.rs

Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama 18.02.2022. 14h

Poštovani,

 

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 18.02.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama.

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U saradnji sa NUPS-om, g.Webb će održati seriju od 3 online seminara i to:

18.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama

25.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

04.03.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Prvi online seminar – Uvod u frakcijske interese u nekretninama počinje ispitivanjem motivacije partnera, nematerijalnih izvora vrednosti u suvlasničkom interesu, promenljivh uslova i često teških, sudskih ishoda.

 

Frakcijsko vlasništvo se obično stvara zato što strane u transakciji vide nematerijalne koristi iz njihovog poduhvata. Inače, zašto bi neko plaćao više od svog srazmernog dela da bi ušao u ograničeni i relativno nelikvidni posao sa nekretninama? Nematerijalne koristi su često veoma stvarne, i omogućavaju poduhvate i investicije koje inače nikada ne bi bile ostvarive. Ali ove koristi se vremenom smanjuju kako se otkrivaju problemi i pojavljuju sukobi među suvlasnicima. Okolnosti i ciljevi suvlasnika se menjaju i, vremenom, njih nasleđuje sledeća generacija.

 

Ovim seminarom se omogućava prepoznavanje nematerijalne imovine i atributa ličnih interesa koje razmatraju kupci i prodavci. Procenitelj može biti od velike pomoći u usmeravanju strana da postavljaju prava pitanja i da, nadamo se, budu savetnici u takvim transakcijama bez sudskih sporova.

 

Na linku u nastavku možete pronaći detaljniji sadržaj prvog online seminara i biografiju predavača: Uvod u frakcijske interese u nekretninama – Webb – APSTRAKT 18.02.2022

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Simultani prevod je obezbeđen za „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ i „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ dok za seminar „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik” neće biti prevoda jer je i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

*Ovaj online seminar se održava samo u navedenom terminu, jednokratno i neće biti na raspolaganju u formi webinara NUPS-ovog programa za kontinuiranu profesionalnu edukaciju.

 

Kotizacija za 18.02.2022 – „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ :

Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 70 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika, email i podatke o platiocu) slati na email: office@procenitelji.org.rs

Obuka za procenitelje kapitala na srpskom jeziku – iiBV 103

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da nastavljamo sa održavanjem obrazovnog programa „iiBV – kursevi za procenu vrednosti kapitala “ u organizaciji Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije-NUPS  u saradnji sa iiBV – Međunarodnim institutom za procenu vrednosti kapitala, vodećom međunarodnom profesionalnom organizacijom za procenu kapitala i to na SRPSKOM JEZIKU. 

 

Održavanje iiBV 103 na srpskom jeziku je planirano u terminu:  

07  februar – 11 februar 2021

Kurs će biti održan putem online platforme – Zoom, a materijal i predavanja će biti na srpskom jeziku od strane kvalifikovanog predavača.

 

Agendu programa i prijavni formular možete pronaći u nastavku: Agenda iiBV 103  i FormularPrijave-ApplicationForm-iiBV103 Februar 2022

 

Kurs  iiBV 103 je priznat od strane Američkog udruženja procenitelja – ASA. Uspešan završetak ovog kursa je sastavni deo uslova za dobijanje globalno priznate profesionalne oznake – ASA za procenitelje kapitala.

*polaganje ispita iiBV 103 je uslovljeno položenim osnovnim početnim kursevima iiBV 101 i 102

*ukoliko ste slušali i položili kurseve iiBV 101 i 102 na engleskom jeziku, možete nastaviti edukaciju na srpskom jeziku

Novi bilteni i TEGOVA podkast

Objavljen je novi NUPS bilten za 4 kvartal 2021.

Možete pogledati i preuzeti na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/nups-bilteni/

 

Objavljen je i novi TEGOVA  European Valuer žurnal no 24 na engleskom jeziku.

Možete ga preuzeti na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/

Osim biltena, TEGOVA je prvi put objavila i podkast u vezi 2 teme:  part 1 – EU climate law will transform real estate and part 2 – Valuation practice had better follow

Podkasti su na engleskom jeziku i možete ih pronaći i poslušati na sledećem linku: https://tegova.org/podcast

 

Neradni dani tokom praznika

Obaveštavamo vas da zbog predstojećih praznika, Sekretarijat NUPS-a neće raditi počev od petka 31.12.2021. do 09.01.2022.

Prvi radni dan je ponedeljak 10.01.2022.

Svima želimo srećnu Novu godinu i Božić! 

PREVOD EVS 2020

Prevod 9. izdanja EVROPSKIH STANDARDA ZA PROCENU VREDNOSTI – EVS na srpski jezik, je izašao iz štampe. Standardi su u primeni od 01.01.2021. i pripremljeni su od strane visoko kvalifikovanih evropskih profesionalaca.

 

Nadovezujući se na ono što je prehodno urađeno, ovo 9. izdanje je osmišljeno sa posebnim ciljem da obezbedi standarde koji su relevantni i lako razumljivi proceniteljima, klijentima i javnim službama.

 

Nacionalno udruženje procenitelja Srbije (NUPS) ovlašćeno je od strane evropske organizacije TEGOVA da obezbedi prevod na srpski jezik, kako bi svojim članovima, ali i svim ostalim zainteresovanim korisnicima, omogućio pregled principa najbolje prakse u oblasti procene nekretnina.

 

Krzysztof Grzesik REV FRICS, Predsednik TEGOVA, navodi: ”Od prethodnog izdanja, evropske vlasti su potvrdile njihovo pouzdanje u EVS. Najupečatljivije je to što je Evropska centralna banka u izdanju Priručnika za ocenu kvaliteta imovine za 2018. godinu za procenu kolaterala banaka ponovila da EVS ima prednost nad svim ostalim standardima.”

 

Michael P. Reinberg PHD REV FRICS CRE, Predsedavajući Odbora za evropske standarde za procenu nepokretnosti (EVSB), navodi : “ Standardi su osmišljeni u uverenju da profesija procene vrednosti mora biti svesna stvarne dodatne vrednosti koju na tržište i u javnost iznosi procena kvaliteta, te mora usaditi klijentima i državnim organima jasno razumevanje toga kako je procenitelj došao do određene vrednosti.”

 

EVS 2020 obuhvata evropsku praksu procene vrednosti kroz:

– Pojašnjenje ključnog pojma tržišne vrednosti, uz kompenzovanje nedostataka koji su se pojavili u različitim jezičkim verzijama zakona EU;

– Zajednički format za evropski izveštaj o proceni vrednosti stambenih nekretnina;

– Energetsku efikasnost i procenu, uzdignutim na nivo standarda;

– Nove smernice i dokumentaciju o pitanjima od stvarnog značaja za rad procenitelja u praksi;

– Razjašnjenje uloge naprednih statističkih modela, u skladu sa novim smernicama Evropskog nadzornog tela za bankarstvo (EBA);

– Jasan pristup Metodologiji procene vrednosti, uključujući i detaljno izlaganje ključnih pojmova, kao što su prihodovni pristup i troškovni pristup- amortizovani troškovi zamene;

– Jedinstveno izlaganje o zakonodavstvu EU i proceni vrednosti nekretnina koje, kao referentna tačka, omogućava proceniteljima da razumeju koliko je regulatorno okruženje tržišta nekretnina zasnovano na zakonima EU, što je od podjednakog značaja kako evropskim tako i nacionalnim nadzornim organima, političkim činiocima i stručnim licima.

 

Zainteresovani korisnici standarda mogu nabaviti prevod EVS 2020 u sekretarijatu NUPS-a, a sve informacije o kupovini mogu se dobiti na mail office@procenitelji.org.rs ili na telefon 011/2422-961 kao i na veb sajtu udruženja na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/izdanja-standardi/

 

Originalno izdanje EVS standarda na engleskom jeziku, u celosti, možete pronaći na sledećem linku: https://tegova.org/static/72fa037473e198cbd428e465158bcfdb/a6048c931cdc93_TEGOVA_EVS_2020_digital.pdf

 

ZIMSKI ciklus stručne obuke „Procena vrednosti nepokretnosti“ – PRIJAVE TOKU!

Program stručne obuke „Procena vrednosti nepokretnosti“ u zimskom ciklusu počinje 15.12.2021.

Više informacija o programu možete pronaći u Agendi.

Prijavu možete izvršiti slanjem Formular prijave Zima 2021 na adresu NUPSa office@procenitelji.org.rs

Prijavljivanje je u toku!

FINIZ konferencija 2021

Poštovani članovi,

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da će se osma po redu Međunarodna naučna konferencija FINIZ 2021, pod nazivom ”Da li ste spremni za ContinuousNEXT® pristup po okončanju pandemije izazvane virusom Covid-19?” održati u petak, 03.12.2021. godine u organizaciji Univerziteta Singidunum u Beogradu. Konferencija će biti održana u online formatu putem Microsoft Teams platforme.

Interaktivnu agendu konferencije možete pogledati klikom na sleći link: AGENDA FINIZ 2021

Pozivamo vas da uzmete učće na predstojećoj sesiji međunarodne naučne konferencije FINIZ 2021 koja će se u skladu sa preporukama održati online u petak 03.12.2021. sa početkom u 13.10h

Kao i prethodnih godina, posebna sesija biće posvećena proceni vrednosti, a ove godine tema će biti:

SESIJA G: Trostruki efekat promene regulative EU iz oblasti zaštite životne sredine na postupak procene vrednosti

Kratak opis sesije: Cilj ove sesije jeste razvijanje konstruktivne diskusije između panelista i učesnika sesije u cilju razmene iskustva, unapređenja razumevanja i sagledavanja efekata i posledica, primene nove regulative EU vezano za zaštitu životne sredine, na organizaciju i izvođenje postupka procene vrednosti: nepokretnosti; postrojenja, mašina i opreme i vrednosti poslovanja privrednih društava.

Kako biste pristupili sesiji (na dan konferencije 03.12.2021. u 13:10h) upotrebite sledeći link:   https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MTFmYTljYTAtODllYS00NjlmLWJjNGMtMmIxYTZlYTA0Nzk4%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%226803bd81-0152-4226-8452-fa21ab46b15f%22%2c%22Oid%22%3a%22165f458e-bb41-474a-aa4e-8447bbcc2cf5%22%7d

Molimo vas da za prijavljivanje upotrebite nalog (e-mail adresu) sa vašim imenom i prezimenom (nemojte koristiti tuđe naloge), radi preciznog evidentiranja prisustva na ovoj sesiji.

*Učešće u sesiji za procenitelje se boduje sa 2 CPD boda za REV i licencu

*Učće je besplatno

Molimo da i nas, na email adresu office@procenitelji.org.rs obavestite o Vašoj prijavi na sesiji.

 

 

REZIDUALNA METODA – profesor Nick French -ONLINE predavanje 29.11.2021.

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da prijavite učešće u ONLINE predavanju profesora Nick French-a, u ponedeljak, 29.11.2021. sa početkom u 14:00 časova, sa temom – REZIDUALNA METODA – Tradicionalna rezidualna metoda i alternativna, DNT metoda za procenu zemljišta/nekretnina namenjenih razvoju. Tradicionalna rezidualna metoda je najčešće primenjivana metoda za procenu nekretnina za razvoj, međutim kada su u pitanju razvoji koji se odvijaju u fazama i/ili kada se vrši prodaja u ranoj fazi razvoja, primenjuje se DNT metoda. Niže pogledajte biografiju predavača.

Profesor: Nick French
Nick French je priznati stručnjak u oblasti procene imovine. Prethodno je radio kao profesor na raznim univerzitetima u Velikoj Britaniji, Evropi i SAD predajući opsežno u oblastima procene, investicija i korporativnih nekretnina na BSc, MSc i MBA programima. Nakon penzionisanja nastavlja da objavljuje stručne radove, predaje na konferencijama i priprema predavanja za profesionalce u oblasti nepokretnosti u zemlji i inostranstvu. Njegove tekstove možete pronaći u The Property Chronicle https://www.propertychronicle.com/

Nick je član RICS-a i u prošlosti je redovno bio deo raznih komitetia kao što su Odbor za procenu UK i Grupa za korporativnu strategiju nekretnina. Takođe je bio član Stručnog odbora Međunarodnog saveta za standarde vrednovanja (IVSC) i radio je sa Evropskom grupom udruženja procenitelja (TEGoVA). Trenutno je predsedavajući Stručne radne grupe za globalne standarde vrednovanja (raniji naziv Odbor za globalne standarde vrednovanja) kod RICS.

U nastavku možete pogledati planiranu Agendu – National Association of Valuers of Serbia#June 2021#Agenda#Nick French kojom je predvidjeno predavanje uz praktičan samostalni rad na studijskom slučaju čije će rešenje biti obezbeđeno naknadno.

Simultani prevod je obezbeđen
Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem EMAIL-a ili CHAT-a na platformi, a profesor će odgovoriti na sva vaša pitanja nakon predavanja, putem e-maila.
*Ovaj online seminar se održava samo u navedenom terminu, jednokratno i neće biti na raspolaganju u formi webinara NUPS-ovog programa za kontinuiranu profesionalnu edukaciju.

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 6 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Kotizacija
Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 110 eur sa uračunatim PDV-om, u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank na dan fakturisanja.
Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 130 eur sa uračunatim PDV-om, u dinarskoj protivvrednosti po
prodajnom kursu Eurobank na dan fakturisanja.

Prijave slati na office@procenitelji.org.rs sa podacima platioca.