PROCESNI POLOŽAJ PROCENITELJA U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE – 25. mart 2022. godine u 12 časova

 

Seminar

PROCESNI POLOŽAJ PROCENITELJA U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE

25. mart 2022. godine u 12 časova

5 CPD bodova

Pravni fakultet Univerziteta Union u Beogradu

Bulevar maršala Tolbuhina 36, Novi Beograd

Neposredno prisustvo (uživo) i online putem zoom internet platforme

 

Pravni fakultet Univerzitet Union u Beogradu i Nacionalno udruženje procenitelja Srbije pozivaju vas na seminar PROCESNI POLOŽAJ PROCENITELJA U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE koji će se održati u petak, 25. marta 2022. godine sa početkom u 12 časova.

 

Program seminara:

11:30  Registracija učesnika

12:00 Pozdravna reč dekana prof. dr Nebojše Šarkića i Danijele Ilić FRICS, REV, REV-BV, predsednika Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije

12:15 – 12:30 prof. dr Jelena Jerinić, “Utvrdjivanje javnog interesa u postupku eksproprijacije”

12:30 – 12:45 prof. dr Dragoljub Popović, “Iskustva Evropskog suda za ljudska prava u postupku eksproprijacije”

12:45 – 13:15 prof. dr Nebojša Šarkić, “Proceni položaj veštaka – procenitelja u gradjansko pravnim postupcima “

13:15 – 13:30 doc. dr Vladimir Crnjanski, “Pravni značaj procene tržišne vrednosti nepokretnosti u vansudskom postupku hipotekarnog namirenja”

13:30 – 13:45   Pauza

13:45 – 14:30 prof. dr Milena Trgovčević-Prokić, “Vanparnični postupak i eksproprijacija”

14:30 – 15:35 “Utvrdjivanje tržišne cene (tržišna vrednost) u slučajevima promene namene zemljišta i mogući modeli izračunavanja u postupku eksproprijacije”, Danijela Ilić FRICS, REV, REV-BV, Ivana Stanojević REV, Zdenka Bogataj REV, Zoran Đurić REV, Zoran Stanić REV

15:35 – 16:00 Diskusija- pitanja i odgovori

 

Seminar je namenjen proceniteljima, sudskim veštacima, sudijama, advokatima, pravnicima, zaposlenima u javnim upravama i ostalima koji se bave nepokretnostima u postupku eksproprijacije.

 

Prijava: Potrebno je poslati Prijavni formular za seminar putem mejla savetovanje@pravnifakultet.rs    Prijavni formular je u nastavku: Formular Prijave za 25.03.2022 (prijavljivanje traje do 22.03.2022)

Cena kotizacije za seminar je 10.000 plus PDV. Plaćanje se vrši na račun Fakulteta: 150-1848463-45 (Eurobank-Direktna banka).

Cena kotizacije za uplate iz inostranstva je 110 eura. Detaljne istrukcije za uplate iz inostranstva možete dobiti putem maila savetovanje@pravnifakultet.rs

U cenu kotizacije uključena je i prateća literatura: Komentar zakona o vanparničnom postupku autora prof. dr Milene Trgovčević-Prokić i prof. dr Gordane Stanković i knjiga Veštačenje u gradjanskim stvarima autora prof. dr Nebojše Šarkića i Mladena Nikolića sudije Privrednog apelacionog suda u Beogradu.

Pojedinačna cena knjige je 4.300 dinara a druge 1.000 dinara i mogu se dodatno poručiti u knjižari Fakulteta (telefon 011 2095 530 i mejl knjizara@pravnifakultet.rs)

Prisustvom na seminaru se ostvaruje 5 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja nepokretnosti kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja.*

Seminar će se održati uz poštovanje svih propisanih epidemioloških mera.

 

*NAPOMENA
Radi izdavanja CPD potvrde kontinuiranog profesionalnog usavršavanja za procenitelje neophodno je da:
• Evidentirate svoje prisustvo (potpisivanjem na listu prisutnosti ili registracijom na link za praćenje)
• Da je izmirena obaveza prema organizatoru
• Da je uredno izvršena prijava organizatoru

Online seminar 04.03.2022 – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 04.03.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U nastavku možete pronaći biografiju predavača: Dennis A. Webb MAI, ASA, FRICS – bios

 

APSTRAKT za 04.03.2022. – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik:

Predavač će objasniti praktičnu primenu tehnike procene outside/inside bazirane na prihodovnom pristupu, koristeći alat za procene – onlajn softversku aplikaciju  koju je on razvio a na koji se može pretplatiti uz prateću knjigu/udžbenik na engleskom jeziku.

 

Onlajn softverska aplikacija vodi procenitelja kroz pažljivo organizovanu kontrolnu listu (checklist) svih činjenica i okolnosti koje će verovatno biti važne za imaoca frakcijskog/delimičnog interesa u nekretninama. Algoritam potpuno eliminiše potrebu za izgradnjom modela procene (jer je već sadržano u aplikacij), istovremeno pružajući trenutne rezultate za sve izmene vaših inputa Ova sesija ilustruje ceo proces procene kroz nekoliko studija slučaja.

 

Postepeni proces počinje sa procenom nepokretnosti (outside), zatim se nadovezuje procena aspekta entiteta (inside) kroz okolnost upravljanja nekretninom , okolnost kontrolnog interesa/nedostatka kontrolnog interesa , okolnost tužbe o podeli (ako je dostupna opcija), period marketinga i verovatni  “holding” period na osnovu ograničenja i prepreka za pro rata izlaz (prodaju delimičnog interesa).

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

U saradnji sa NUPS-om, g.Webb je je održao 2 online seminara: Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama (1) i Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene (2) koji će biti dostupni kao webinari.

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Predavanje će biti održano SAMO NA ENGLESKOM JEZIKU tj. neće biti prevoda iz razloga što su i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME (ZOOM) pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

*broj učesnika online seminara je ograničen zbog tehničkih mogućnosti online platforme, a članovi NUPS-a imaju prednost za prisustvo

 

Kotizacija za 04.03.2022 – „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik“ :

Članovi NUPS-a ne plaćaju kotizaciju.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika i podatke platioca) slati na email: office@procenitelji.org.rs

PROLEĆNI ciklus stručne obuke „Procena vrednosti nepokretnosti“ – PRIJAVE U TOKU!

Program stručne obuke „Procena vrednosti nepokretnosti“ u prolećnom ciklusu počinje 21.03.2022.

Više informacija o programu možete pronaći u Agenda Procena vrednosti nepokretnosti Proleće 2022 Web.

Prijavu možete izvršiti slanjem FormularPrijave-ApplicationForm RE Mart WEB na adresu NUPSa office@procenitelji.org.rs

Prijavljivanje je u toku!

7th Serbian Property & Infrastructure Development Conference 22.03.2022

 

Pozivamo vas da se prijavite na Sedmu srpsku konferenciju o razvoju nekretnina i infrastrukture, organizatora TGI International Group, koja će se održati 22. marta 2022. sa početkom u 9:30h

U nastavku možete pronaći nacrt Agende (od 7 februara) 7. RE & Infrastructure Development Conference draft agenda as of February 7

Detaljnije o konferenciji, panelistima i pokroviteljima možete pronaći na sledećem linku: https://www.realestateconference.rs/

 

Formular prijave možete pronaći u nastavku:

Participation Form – za prisustvo konferenciji u hotelu Metropol

Participation Form – online participation – za online prisustvo putem platforme

 

Za članove NUPSa je obezbeđen popust na cenu kotizacije. (pri prijavi u emailu naglasite ukoliko ste član NUPS-a)

Učešće u konferenciji donosi 8 CPD bodova za REV i licencu za procenitelje nepokretnosti.

 

 

Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – 25.02.2022. Dennis Webb

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 25.02.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U nastavku možete pronaći biografiju predavača

Dennis A. Webb MAI, ASA, FRICS – bios

 

APSTRAKT za 25.02.2022. – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene:

Metodologija procene frakcijskih interesa je multidisciplinarna, razvijena na bazi opšte prihvaćenog prihodovnog pristupa, da bi imao specifičnu primenu za nekretnine, ali takođe uključuje metode i podatke koji se koriste u proceni poslovanja.

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

U saradnji sa NUPS-om, g.Webb je 18.02.2022. održao prvi deo – Uvod u frakcijske interese u nekretninama, a zakazano je održavanje još 2 online seminara i to:

25.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

04.03.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Simultani prevod je obezbeđen za „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ dok za seminar „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik” neće biti prevoda jer je i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME (ZOOM) pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

 

Kotizacija za 25.02.2022 – „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ :

Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 70 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika, email i podatke o platiocu) slati na email: office@procenitelji.org.rs

Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama 18.02.2022. 14h

Poštovani,

 

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 18.02.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama.

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U saradnji sa NUPS-om, g.Webb će održati seriju od 3 online seminara i to:

18.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama

25.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

04.03.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Prvi online seminar – Uvod u frakcijske interese u nekretninama počinje ispitivanjem motivacije partnera, nematerijalnih izvora vrednosti u suvlasničkom interesu, promenljivh uslova i često teških, sudskih ishoda.

 

Frakcijsko vlasništvo se obično stvara zato što strane u transakciji vide nematerijalne koristi iz njihovog poduhvata. Inače, zašto bi neko plaćao više od svog srazmernog dela da bi ušao u ograničeni i relativno nelikvidni posao sa nekretninama? Nematerijalne koristi su često veoma stvarne, i omogućavaju poduhvate i investicije koje inače nikada ne bi bile ostvarive. Ali ove koristi se vremenom smanjuju kako se otkrivaju problemi i pojavljuju sukobi među suvlasnicima. Okolnosti i ciljevi suvlasnika se menjaju i, vremenom, njih nasleđuje sledeća generacija.

 

Ovim seminarom se omogućava prepoznavanje nematerijalne imovine i atributa ličnih interesa koje razmatraju kupci i prodavci. Procenitelj može biti od velike pomoći u usmeravanju strana da postavljaju prava pitanja i da, nadamo se, budu savetnici u takvim transakcijama bez sudskih sporova.

 

Na linku u nastavku možete pronaći detaljniji sadržaj prvog online seminara i biografiju predavača: Uvod u frakcijske interese u nekretninama – Webb – APSTRAKT 18.02.2022

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Simultani prevod je obezbeđen za „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ i „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ dok za seminar „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik” neće biti prevoda jer je i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

*Ovaj online seminar se održava samo u navedenom terminu, jednokratno i neće biti na raspolaganju u formi webinara NUPS-ovog programa za kontinuiranu profesionalnu edukaciju.

 

Kotizacija za 18.02.2022 – „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ :

Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 70 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika, email i podatke o platiocu) slati na email: office@procenitelji.org.rs

Obuka za procenitelje kapitala na srpskom jeziku – iiBV 103

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da nastavljamo sa održavanjem obrazovnog programa „iiBV – kursevi za procenu vrednosti kapitala “ u organizaciji Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije-NUPS  u saradnji sa iiBV – Međunarodnim institutom za procenu vrednosti kapitala, vodećom međunarodnom profesionalnom organizacijom za procenu kapitala i to na SRPSKOM JEZIKU. 

 

Održavanje iiBV 103 na srpskom jeziku je planirano u terminu:  

07  februar – 11 februar 2021

Kurs će biti održan putem online platforme – Zoom, a materijal i predavanja će biti na srpskom jeziku od strane kvalifikovanog predavača.

 

Agendu programa i prijavni formular možete pronaći u nastavku: Agenda iiBV 103  i FormularPrijave-ApplicationForm-iiBV103 Februar 2022

 

Kurs  iiBV 103 je priznat od strane Američkog udruženja procenitelja – ASA. Uspešan završetak ovog kursa je sastavni deo uslova za dobijanje globalno priznate profesionalne oznake – ASA za procenitelje kapitala.

*polaganje ispita iiBV 103 je uslovljeno položenim osnovnim početnim kursevima iiBV 101 i 102

*ukoliko ste slušali i položili kurseve iiBV 101 i 102 na engleskom jeziku, možete nastaviti edukaciju na srpskom jeziku

Novi bilteni i TEGOVA podkast

Objavljen je novi NUPS bilten za 4 kvartal 2021.

Možete pogledati i preuzeti na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/nups-bilteni/

 

Objavljen je i novi TEGOVA  European Valuer žurnal no 24 na engleskom jeziku.

Možete ga preuzeti na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/tegova-zurnal/

Osim biltena, TEGOVA je prvi put objavila i podkast u vezi 2 teme:  part 1 – EU climate law will transform real estate and part 2 – Valuation practice had better follow

Podkasti su na engleskom jeziku i možete ih pronaći i poslušati na sledećem linku: https://tegova.org/podcast

 

Neradni dani tokom praznika

Obaveštavamo vas da zbog predstojećih praznika, Sekretarijat NUPS-a neće raditi počev od petka 31.12.2021. do 09.01.2022.

Prvi radni dan je ponedeljak 10.01.2022.

Svima želimo srećnu Novu godinu i Božić! 

PREVOD EVS 2020

Prevod 9. izdanja EVROPSKIH STANDARDA ZA PROCENU VREDNOSTI – EVS na srpski jezik, je izašao iz štampe. Standardi su u primeni od 01.01.2021. i pripremljeni su od strane visoko kvalifikovanih evropskih profesionalaca.

 

Nadovezujući se na ono što je prehodno urađeno, ovo 9. izdanje je osmišljeno sa posebnim ciljem da obezbedi standarde koji su relevantni i lako razumljivi proceniteljima, klijentima i javnim službama.

 

Nacionalno udruženje procenitelja Srbije (NUPS) ovlašćeno je od strane evropske organizacije TEGOVA da obezbedi prevod na srpski jezik, kako bi svojim članovima, ali i svim ostalim zainteresovanim korisnicima, omogućio pregled principa najbolje prakse u oblasti procene nekretnina.

 

Krzysztof Grzesik REV FRICS, Predsednik TEGOVA, navodi: ”Od prethodnog izdanja, evropske vlasti su potvrdile njihovo pouzdanje u EVS. Najupečatljivije je to što je Evropska centralna banka u izdanju Priručnika za ocenu kvaliteta imovine za 2018. godinu za procenu kolaterala banaka ponovila da EVS ima prednost nad svim ostalim standardima.”

 

Michael P. Reinberg PHD REV FRICS CRE, Predsedavajući Odbora za evropske standarde za procenu nepokretnosti (EVSB), navodi : “ Standardi su osmišljeni u uverenju da profesija procene vrednosti mora biti svesna stvarne dodatne vrednosti koju na tržište i u javnost iznosi procena kvaliteta, te mora usaditi klijentima i državnim organima jasno razumevanje toga kako je procenitelj došao do određene vrednosti.”

 

EVS 2020 obuhvata evropsku praksu procene vrednosti kroz:

– Pojašnjenje ključnog pojma tržišne vrednosti, uz kompenzovanje nedostataka koji su se pojavili u različitim jezičkim verzijama zakona EU;

– Zajednički format za evropski izveštaj o proceni vrednosti stambenih nekretnina;

– Energetsku efikasnost i procenu, uzdignutim na nivo standarda;

– Nove smernice i dokumentaciju o pitanjima od stvarnog značaja za rad procenitelja u praksi;

– Razjašnjenje uloge naprednih statističkih modela, u skladu sa novim smernicama Evropskog nadzornog tela za bankarstvo (EBA);

– Jasan pristup Metodologiji procene vrednosti, uključujući i detaljno izlaganje ključnih pojmova, kao što su prihodovni pristup i troškovni pristup- amortizovani troškovi zamene;

– Jedinstveno izlaganje o zakonodavstvu EU i proceni vrednosti nekretnina koje, kao referentna tačka, omogućava proceniteljima da razumeju koliko je regulatorno okruženje tržišta nekretnina zasnovano na zakonima EU, što je od podjednakog značaja kako evropskim tako i nacionalnim nadzornim organima, političkim činiocima i stručnim licima.

 

Zainteresovani korisnici standarda mogu nabaviti prevod EVS 2020 u sekretarijatu NUPS-a, a sve informacije o kupovini mogu se dobiti na mail office@procenitelji.org.rs ili na telefon 011/2422-961 kao i na veb sajtu udruženja na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/izdanja-standardi/

 

Originalno izdanje EVS standarda na engleskom jeziku, u celosti, možete pronaći na sledećem linku: https://tegova.org/static/72fa037473e198cbd428e465158bcfdb/a6048c931cdc93_TEGOVA_EVS_2020_digital.pdf