Poštovani,

 

Sa zadovoljstvom Vas pozivamo da u petak, 18.02.2022. sa početkom u 14:00 časova, prisustvujete ONLINE seminaru – Procena delimičnih/frakcijskih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama.

 

Predavač je Dennis A. Webb, ASA, MAI, FRICS – procenitelj nekretnina i poslovanja i specijalista za frakcione interese u nekretninama. U saradnji sa NUPS-om, g.Webb će održati seriju od 3 online seminara i to:

18.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Uvod u frakcijske interese u nekretninama

25.02.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene

04.03.2022. Procena delimičnih/frakcionih interesa u nekretnini – Alat za procene-softwer i prateći udžbenik

 

Prvi online seminar – Uvod u frakcijske interese u nekretninama počinje ispitivanjem motivacije partnera, nematerijalnih izvora vrednosti u suvlasničkom interesu, promenljivh uslova i često teških, sudskih ishoda.

 

Frakcijsko vlasništvo se obično stvara zato što strane u transakciji vide nematerijalne koristi iz njihovog poduhvata. Inače, zašto bi neko plaćao više od svog srazmernog dela da bi ušao u ograničeni i relativno nelikvidni posao sa nekretninama? Nematerijalne koristi su često veoma stvarne, i omogućavaju poduhvate i investicije koje inače nikada ne bi bile ostvarive. Ali ove koristi se vremenom smanjuju kako se otkrivaju problemi i pojavljuju sukobi među suvlasnicima. Okolnosti i ciljevi suvlasnika se menjaju i, vremenom, njih nasleđuje sledeća generacija.

 

Ovim seminarom se omogućava prepoznavanje nematerijalne imovine i atributa ličnih interesa koje razmatraju kupci i prodavci. Procenitelj može biti od velike pomoći u usmeravanju strana da postavljaju prava pitanja i da, nadamo se, budu savetnici u takvim transakcijama bez sudskih sporova.

 

Na linku u nastavku možete pronaći detaljniji sadržaj prvog online seminara i biografiju predavača: Uvod u frakcijske interese u nekretninama – Webb – APSTRAKT 18.02.2022

 

Seminar je namenjen proceniteljima nepokretnosti, proceniteljima kapitala, sudskim veštacima, pravnicima i ostalima koji se na neki način bave nekretninama.

 

Prisustvom na online seminaru ostvarujete 2 CPD poena za kontinuiranu edukaciju licenciranih procenitelja kod Ministarstva finansija i/ili REV sertifikovanih procenitelja. Takođe, u skladu sa RICS sistemom za CPD kvalifikacione aktivnosti, koji se zasniva na ličnoj proceni, tj. svaki pojedinačni član odlučuje koje su aktivnosti bitne za njen/njegov profesionalni razvoj, preporučujemo ovaj seminar za vaš lični profesionalni razvoj u okviru profesije procenitelja.

Seminar je i deo kontinuiranog obrazovanja procenitelja koji su članovi American Society of Appraisers (ASA) and the Appraisal Institute (AI).

 

*Simultani prevod je obezbeđen za „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ i „Razmatranje metoda procene, primena nove metode procene“ dok za seminar „Alat za procene-softwer i prateći udžbenik” neće biti prevoda jer je i softver i udžbenik na engleskom jeziku.

*Predavanje će se održati ONLINE putem WEB PLATFORME pri čemu je potrebno da imate stabilnu internet konekciju. Dostupna je mogućnost postavljanja pitanja predavaču putem CHAT-a na platformi.

*Ovaj online seminar se održava samo u navedenom terminu, jednokratno i neće biti na raspolaganju u formi webinara NUPS-ovog programa za kontinuiranu profesionalnu edukaciju.

 

Kotizacija za 18.02.2022 – „Uvod u frakcijske interese u nekretninama“ :

Kotizacija za članove NUPS-a iznosi 50 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

Kotizacija za sve ostale zainteresovane iznosi 70 eur (+PDV), u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Eurobank-Direktna na dan fakturisanja.

 

Prijave (ime prezime učesnika, email i podatke o platiocu) slati na email: office@procenitelji.org.rs

Objavljen je novi NUPS bilten za 4 kvartal 2021.

Osim biltena, TEGOVA je prvi put objavila i podkast u vezi 2 teme:  part 1 – EU climate law will transform real estate and part 2 – Valuation practice had better follow

Podkasti su na engleskom jeziku i možete ih pronaći i poslušati na sledećem linku: https://tegova.org/podcast

Prevod 9. izdanja EVROPSKIH STANDARDA ZA PROCENU VREDNOSTI – EVS na srpski jezik, je izašao iz štampe. Standardi su u primeni od 01.01.2021. i pripremljeni su od strane visoko kvalifikovanih evropskih profesionalaca.

 

Nadovezujući se na ono što je prehodno urađeno, ovo 9. izdanje je osmišljeno sa posebnim ciljem da obezbedi standarde koji su relevantni i lako razumljivi proceniteljima, klijentima i javnim službama.

 

Nacionalno udruženje procenitelja Srbije (NUPS) ovlašćeno je od strane evropske organizacije TEGOVA da obezbedi prevod na srpski jezik, kako bi svojim članovima, ali i svim ostalim zainteresovanim korisnicima, omogućio pregled principa najbolje prakse u oblasti procene nekretnina.

 

Krzysztof Grzesik REV FRICS, Predsednik TEGOVA, navodi: ”Od prethodnog izdanja, evropske vlasti su potvrdile njihovo pouzdanje u EVS. Najupečatljivije je to što je Evropska centralna banka u izdanju Priručnika za ocenu kvaliteta imovine za 2018. godinu za procenu kolaterala banaka ponovila da EVS ima prednost nad svim ostalim standardima.”

 

Michael P. Reinberg PHD REV FRICS CRE, Predsedavajući Odbora za evropske standarde za procenu nepokretnosti (EVSB), navodi : “ Standardi su osmišljeni u uverenju da profesija procene vrednosti mora biti svesna stvarne dodatne vrednosti koju na tržište i u javnost iznosi procena kvaliteta, te mora usaditi klijentima i državnim organima jasno razumevanje toga kako je procenitelj došao do određene vrednosti.”

 

EVS 2020 obuhvata evropsku praksu procene vrednosti kroz:

– Pojašnjenje ključnog pojma tržišne vrednosti, uz kompenzovanje nedostataka koji su se pojavili u različitim jezičkim verzijama zakona EU;

– Zajednički format za evropski izveštaj o proceni vrednosti stambenih nekretnina;

– Energetsku efikasnost i procenu, uzdignutim na nivo standarda;

– Nove smernice i dokumentaciju o pitanjima od stvarnog značaja za rad procenitelja u praksi;

– Razjašnjenje uloge naprednih statističkih modela, u skladu sa novim smernicama Evropskog nadzornog tela za bankarstvo (EBA);

– Jasan pristup Metodologiji procene vrednosti, uključujući i detaljno izlaganje ključnih pojmova, kao što su prihodovni pristup i troškovni pristup- amortizovani troškovi zamene;

– Jedinstveno izlaganje o zakonodavstvu EU i proceni vrednosti nekretnina koje, kao referentna tačka, omogućava proceniteljima da razumeju koliko je regulatorno okruženje tržišta nekretnina zasnovano na zakonima EU, što je od podjednakog značaja kako evropskim tako i nacionalnim nadzornim organima, političkim činiocima i stručnim licima.

 

Zainteresovani korisnici standarda mogu nabaviti prevod EVS 2020 u sekretarijatu NUPS-a, a sve informacije o kupovini mogu se dobiti na mail office@procenitelji.org.rs ili na telefon 011/2422-961 kao i na veb sajtu udruženja na sledećem linku: https://procenitelji.org.rs/biblioteka/izdanja-standardi/

 

Originalno izdanje EVS standarda na engleskom jeziku, u celosti, možete pronaći na sledećem linku: https://tegova.org/static/72fa037473e198cbd428e465158bcfdb/a6048c931cdc93_TEGOVA_EVS_2020_digital.pdf

 

Poštovani članovi,

Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da će se osma po redu Međunarodna naučna konferencija FINIZ 2021, pod nazivom ”Da li ste spremni za ContinuousNEXT® pristup po okončanju pandemije izazvane virusom Covid-19?” održati u petak, 03.12.2021. godine u organizaciji Univerziteta Singidunum u Beogradu. Konferencija će biti održana u online formatu putem Microsoft Teams platforme.

Interaktivnu agendu konferencije možete pogledati klikom na sleći link: AGENDA FINIZ 2021

Pozivamo vas da uzmete učešće na predstojećoj sesiji međunarodne naučne konferencije FINIZ 2021 koja će se u skladu sa preporukama održati online u petak 03.12.2021. sa početkom u 13.10h

Kao i prethodnih godina, posebna sesija biće posvećena proceni vrednosti, a ove godine tema će biti:

SESIJA G: Trostruki efekat promene regulative EU iz oblasti zaštite životne sredine na postupak procene vrednosti

Kratak opis sesije: Cilj ove sesije jeste razvijanje konstruktivne diskusije između panelista i učesnika sesije u cilju razmene iskustva, unapređenja razumevanja i sagledavanja efekata i posledica, primene nove regulative EU vezano za zaštitu životne sredine, na organizaciju i izvođenje postupka procene vrednosti: nepokretnosti; postrojenja, mašina i opreme i vrednosti poslovanja privrednih društava.

Kako biste pristupili sesiji (na dan konferencije 03.12.2021. u 13:10h) upotrebite sledeći link:   https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MTFmYTljYTAtODllYS00NjlmLWJjNGMtMmIxYTZlYTA0Nzk4%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%226803bd81-0152-4226-8452-fa21ab46b15f%22%2c%22Oid%22%3a%22165f458e-bb41-474a-aa4e-8447bbcc2cf5%22%7d

Molimo vas da za prijavljivanje upotrebite nalog (e-mail adresu) sa vašim imenom i prezimenom (nemojte koristiti tuđe naloge), radi preciznog evidentiranja prisustva na ovoj sesiji.

*Učešće u sesiji za procenitelje se boduje sa 2 CPD boda za REV i licencu

*Učešće je besplatno

Molimo da i nas, na email adresu office@procenitelji.org.rs obavestite o Vašoj prijavi na sesiji.